قد تحتاج قرض من صندوق التمويل العقاري المصري لمستحقين الدعم حتي تشتري عقار من ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي ومن خلال هذه المقالة يوضح لكم موقع ازاى دوت كوم الشروط اللازمة للحصول على القرض من التمويل العقاري والمستندات المطلوبة للحصول علي التمويل العقاري

الشروط العامة لاستحقاق الدعم من صندوق التمويل العقاري:

ألا يزيد سن المستثمر عن 50 سنة ولا يقل عن 21 سنة.

أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري 1000 جنيه طبقاً لإخطارات البنوك الممولة.

لا بد وأن يكون متمتعاً بالجنسية المصرية.

عدم امتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية أو إرثها وأن لا يكونوا قد سبق لهم الحصول على دعم أو قرض تعاوني إسكاني. مع العلم بأن الزوجين ذمة مالية واحدة وفقد أحدهما لأحد الشروط يتسبب في رفض الآخر.

إقرار بالقروض القائمة والتي تم الحصول عليها وجهة القرض وقيمة الأقساط الشهرية المدفوعة.
ألا يتجاوز الدخل السنوي 42 الف جنيه في حالة الأعزب أو 57 الف جنيه في حالة المتزوج أو من لديه أسرة و الذي يحدده قانون التمويل العقاري ولائحته التنفيذية وقرارات مجلس إدارة الصندوق في هذا الشأن.

وفي حالة التمويل الخارجي:

أن تكون الوحدة مسجلة أو قابلة للتسجيل.

ألا يزيد سعر الوحدة عن 175 ألف جنيه للوحدات نصف تشطيب 200 ألف جنيه للوحدات كاملة التشطيب او طبقا لما يقره مجلس الادارة.

أية شروط إضافية أخرى يقررها مجلس إدارة الصندوق تذكر في الاعلانات او كراسة الشروط الخاصة.
أن يتم تقييم الوحدة من قِبل أحد المقيمين العقاريين المقيدين لدى الهيئة العامة للرقابة المالية (على حساب العميل) بمعرفة جهة التمويل.

صورة بطاقة الرقم القومي سارية للأعزب أو للزوج والزوجة.

صورة من قسيمة الزواج (للمتزوج) – أو شهادة الوفاة (للأرمل/ة) – أو قسيمة الطلاق أو حكم محكمة نهائي بالطلاق (للمطلق/ة).

صورة من شهادات الميلاد للأبناء (إن وجد)

شهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للأعزب أو الزوج والزوجة (إن كانت تعمل) على أن تكون معتمدة ومختومة ومؤرخة من جهة العمل على أن يراعى الآتي: –

بالنسبة للقطاع الخاص: الشهادة مدون بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية

بالنسبة لأصحاب التاكسي: شهادة من مكتب محاسب قانونيا بالدخل الشهري عن آخر ثلاث سنوات طبقا للإقرارات الضريبية المقدمة لمصلحة الضرائب والمستندات المقدمة للمحاسب – صورة من البطاقة الضريبية – برنت من التأمينات – صورة الرخصة – شهادة بعدم صدور أحكام تأديبية ضد المحاسب.
بالنسبة للأرمل: طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات.

بالنسبة للفلاحين والممتلكين لقطع اراضى زراعية: شهادة من محاسب قانونيا بالدخل الشهري عن اخر ثلاث سنوات طبقا للإقرارات الضريبية المقدمة لمصلحة الضرائب والمستندات المقدمة للمحاسب – وصورة الحيازة الزراعية.

بالنسبة للعاملين خارج جمهورية مصر العربية: شهادة دخل من جهة العمل بالخارج معتمدة من القنصلية المصرية بالدولة التي يعملون بها مصدقاً على توقيعاتها من الخارجية المصرية.

بالنسبة لأصحاب الاعمال: شهادة بإثبات صافي الدخل من مكتب محاسب قانونيا عن آخر ثلاث سنوات سابقة أو من بداية النشاط إذا كانت أقل من ثلاث سنوات بالإضافة إلى صورة من البطاقة الضريبية والسجل التجاري.

ايصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء – مياه – غاز). ولا يشترط أن يكون باسم المستأجر

توريد مبلغ 100 جنيه مصاريف استعلام (لاترد).

وفي حالة التمويل الخارجي:

بالإضافة إلى المستندات السابق ذكرها، يجب أن تتوافر االمستندات الأتية:

صورة رخصة مباني.
شهادة تصرفات عقارية.